想了想,錢陸明旋即說道:“郝主任,地塊東面的地方是中軸線建設方向,而四周基本都是一些在建高檔住宅區(qū)。按照我調(diào)查所得,那一片的住宅均價一般在12000元每篷房米左右,絕對是黃海市的夫人集中區(qū)。”
黃海市,一般的樓價,都是在6000-7500元每平方米左右,而能夠買得起15000元每平方米的豪宅,自然是一些富人了。
“而且,哪里山清水秀,靠近海邊,絕對是一個休養(yǎng)生息的好地方?!?/p>
隨錢陸明將調(diào)查到的情況說出來,一旁的高峰也不得不感嘆:“果然是地王啊!”
在那一片富人集中的高檔住宅區(qū),高峰和錢陸明兩人進入調(diào)查的時候,到處都能夠看到豪車,駿馬能夠在那樣的地段,拿下新中軸線轉(zhuǎn)折地塊,可想而知,其中花費了多大的代價。
要是這樣一塊黃金地段,不能夠弄出一些像樣的開發(fā)策劃出來,恐怕還真得辜負中軸線和富人區(qū)的交接轉(zhuǎn)折線了。
點了點頭,郝俊也沒有多說。這些實地調(diào)查,他也只是隨便詢問一下,畢竟到時候他還要親自過去,核實一下錢陸明帶回來的信息資料。
畢竟,如若作為一個開發(fā)策劃者,連師弟考察都不做,就完全聽信別人的話語,說那一塊地段如何如何,那就不是一個優(yōu)秀的開發(fā)策劃者,就不能夠弄好那一份項目策劃案。
實事求是,認真做好每一件事情。
見到郝俊不再說話,錢陸明和高峰兩人也沒有再說話,站在一邊,有些試探性地看看郝俊,看看后者準備怎樣處理這兩箱調(diào)查資料。
如若單純看和整理的話,沒有三兩天的時間,根本就不可能弄好。
況且,其中還需要計算,總結(jié)其中的數(shù)據(jù),再花上三五天,如若郝俊獨自一個人完成的話,至少需要一個星期的時間,才能夠完全整理出來。
聞言,郝俊望了望地面兩箱堆積起來的資料,拜訪有些凌亂,明顯還沒有做出整體性規(guī)劃,眉頭一皺,他能夠看得出來,這是錢陸明有意這樣做的。
這些資料,根本就還沒有怎樣整理,居然就直接遞交上來,顯然是想要他自行整理,然后花費掉他很多時間。
錢陸明如此做,恐怕和連駿蕭藝兩人的鬼主意分不開。但,沒有絕對證據(jù)證明,是蕭藝和連駿兩人在背后搗鬼,郝俊也不好多說什么。
頓時,郝俊微微抬頭,望著臉色有些幸災樂禍的錢陸明,眉頭緊皺,沉聲說道:“錢陸明,這些資料你可以拿回去,整理成為一份完整的電腦文檔,還有寫一份詳盡的報告給我。我需要的是詳盡的報告信息,可不是這些零散的資料?!?/p>
想要讓他看這些資料,獨自整理成文,那郝俊就讓錢陸明自身處理好,到時候他只需要看成功九成了。
對方想要浪費他的時間,省卻一些功夫,郝俊就偏偏讓當事人錢陸明完成,甚至還給他一定的時間限期,讓他不敢再耍什么花樣。
畢竟,連駿和蕭藝兩人心里打著什么小九九,郝俊很清楚,不過,他也絕對不會讓其奸計得逞。
聞言,錢陸明旋即推搪道:“郝主任,等一下我還要到地皮上做一個實地調(diào)查,恐怕沒有時間去整理這些資料。我看,要不你自己整理一下。里邊的資料,都已經(jīng)完全齊備,至于報告什么的,只要郝主任自己整理一遍,我看就不需要了吧?”
昨天晚上整理著調(diào)查問卷的時候,錢陸明突然收到蕭藝的電話,指示讓他拖延郝俊幾天的時間,造成人手不足的現(xiàn)象,那樣他就能夠順理成章地加入到項目策劃當中,一步步地靠近郝俊。
其實,錢陸明很有些不明白,為什么之前明明說會權(quán)利支持郝俊的蕭藝,徒然之間改變主意,想要連用這樣的機會,加入到策劃組當中。
但,面對著老上司的要求,錢陸明雖然有些不情愿,但同時他自身也是想要嘗試一下,看看郝俊容忍他們的抵達到什么地步,到時候他們才好辦事。
雖說這樣會有些按影響策劃案的進度,但蕭藝說他承擔所有的責任,錢陸明自然不會說什么了。
既然蕭藝都說他會承擔所有的責任,錢陸明自然不會多說什么,按照上司的指示去做,根本就不需要顧忌什么。
想了想,郝俊淡然說道:“錢陸明,這兩天的實地調(diào)查不需要你幫我弄了。你只要負責處理好這些資料,做出一份相信的報告交到我手里就是了。最遲大后天,我一定要看到整理好的資料放在我的桌面上,不然的話,拖延項目進度,這一個責任,就要你來承擔。”
既然錢陸明覺得他郝俊好欺負,那郝俊就讓錢陸明知道,現(xiàn)在他才是直屬上司,一切都要聽他的,可不能夠聽信旁人,做出損人不利己的事情。
聞言,高峰在一邊不由地笑道:“郝主任,要不我陪你到地塊桌邊,做一個詳細調(diào)查,如何?”
見到合作了好幾天的高峰,居然在這一個時候,背叛他,選擇和郝俊站立在統(tǒng)一戰(zhàn)線上,錢陸明臉上一陣震驚。旋即也明白過來。
高峰和錢陸明本來就是分屬蕭藝和林光天兩個陣型,如若不是郝俊的強勢要求,兩人根本就沒有多少合作的機會,甚至就算合作,也不會有如此緊密的合作。
現(xiàn)在,錢陸明想要阻攔項目進度的進行,高峰自然也趁著這一個機會,狠狠地打擊一下他,讓錢陸明明白,現(xiàn)在大家都是為名成做事,都希望公司能夠安然地渡過這一次危機,可不要隨便耍什么心眼,做一些見不得人的事情。
聞言,郝俊點了點頭:“高峰,你的提議不錯,那就按照你的提議去做吧,”
對于高峰突然的叛變,郝俊并沒有感覺到任何的奇怪。當初,從林光天和蕭藝兩個陣型里邊,特意分別選擇一人,郝俊就是擔心會有進太難這樣的情況出現(xiàn),另外一人就會和他站在統(tǒng)一戰(zhàn)線。
只有這樣,郝俊才能夠完全掌握主動,讓錢陸明和高峰兩人聽命于他。
現(xiàn)在,經(jīng)歷了剛才的事情,錢陸明和高峰兩人之間,勢必會有一些仇恨,這就更加合郝俊的意思。
兩人不斷地爭斗,兩者的工作卻并沒有多少沖突,到時候郝俊就能夠依依靠這一點厲害關(guān)系,完全掌控項目進度,掌控兩人的生死了。
被郝俊和高峰這樣一算計,錢陸明唯有點頭說道:“既然這樣,那我盡快處理好這些資料,做出一份詳細的調(diào)查報告。”
如若錢陸明不答應,不按照郝俊的指示去做,他很清楚,一點承擔阻攔項目策劃的責任,到時候他想要在名成繼續(xù)工作下去,根本就不可能。
最后,郝俊催促道:“盡快吧?,F(xiàn)在都將近過去一個星期了。再不趕緊的話,我們可就沒有時間了。”
現(xiàn)在,距離郝俊承接下項目策劃將近一個星期的時間,再不弄好資料收集上的事情,時間就會變得更加緊迫,留給郝俊的時間,就更加不夠了。
“明白。”
旋即,郝俊對高峰說道:“高峰,你準備一下,等一下我和你前往新中軸線上看一看,還有,我們還需要到駿馬拿一些資料?!?/p>
新中軸線建設,如今如火如荼的進行,正是如此,高鴻安才想要名成他們趕緊弄出一個合適的策劃案,然后他說服政府方面,投資進入其中,爭取和中軸線諸多商業(yè)建筑完成同步竣工。
這般一來的話,標志綜合型商業(yè)廣場,也能夠迅速地積累人氣,擴張開來。
聞言,高峰點了點頭:“郝主任,我隨時可以出發(fā)?!?/p>
這幾天,和郝俊一起工作,高峰體會到從林光天身上無法體會到的活力,讓他看到事業(yè)可能出現(xiàn)的第二個春天。
這也是為什么剛才高峰愿意站出來,和郝俊一起打壓錢陸明,讓他不能夠拖延項目策劃的進度。
稍微準備一下,帶起所有的工作,郝俊和高峰兩人開著按公司配備的車子,也出發(fā)前往黃海市新中軸線建設,還有駿馬標志項目地塊上作出實地調(diào)查。
駿馬房地產(chǎn)有限公司花費代價競標得到的標志項目地塊。
整一個高檔住宅區(qū)的第一大地王位置。
這一塊地王,長寬數(shù)千米,絕對是一塊很大的地皮。
地皮上,有一片小村莊,大概有十來間小房子,甚至隱約之間,郝俊還能夠看到,簡陋的村莊里邊,還捉著一些人,而東面是中軸線最中央的地位,政府全權(quán)開發(fā),未來黃海市的經(jīng)濟中心所在。
一棟棟高樓平地而起,數(shù)十層的高度,在中軸線上升騰而起,仿若平地一聲雷,轟地高聳起來。
而在其他三面都已經(jīng)有在建項目,而兩條街道之外,是一些高檔住宅項目林立,是整一個黃海市的最高檔的住宅區(qū),富人聚集的地方。
整一個富人區(qū),占地面積有好幾條街,整體建筑總價值地上百個億。而且,這里居住的富貴人家,不但有黃海市本地的富豪,也有臨海市的富豪,甚至還有一些景平的人過來買房子準備養(yǎng)老用。
按照錢陸明的調(diào)查,在這一片高檔住宅區(qū)里邊,并沒有配套的大型商場,而且在建的幾個建筑項目,都是以高檔住宅區(qū)為目的,甚至連高檔娛樂場所都沒有。
配套設施的建設,一些房地產(chǎn)根本就沒有那么長遠的目光,住宅項目能夠讓他們能夠快速地回收成本利潤。
從而造成這一批富人區(qū)域,城市配套設施,居然都還沒有徹底地完善,盡出多有不方便。而這一點,也讓郝俊更加肯定,駿馬標志項目地塊的主要開發(fā)策劃,以大型綜合性商業(yè)廣場為主。
但其中,卻也可以加入一些特德經(jīng)營的東西,這就是現(xiàn)在郝俊需要頭疼的東西。他自身也想不明白,究竟該加入一些什么元素,才能夠讓項目變成整一個黃海市標志性的大型綜合性商場,讓人一提到就想到這一個標志性建筑項目。
其中難度很大,郝俊不斷地想,卻還是沒有多少頭緒。
站立在行中軸線地皮之外的一處高地,環(huán)顧了一下這收購回來的地皮,郝俊臉上一陣沉思。